【系列解读】淮北市2025年30项民生实事之城镇老旧小区改造

老旧小区改造提升行动是我市为改善居民生活环境、提升城市品质而开展的重要民生工程。通过系统性改造，全面提升老旧小区的居住品质和功能，同时挖掘和利用老旧小区的历史文化价值，打造宜居、宜业、宜游的社区环境。2025年，我市计划实施改造老旧小区34个，涉及楼栋数829栋，改造面积约200.64万平方米，居民户数20616户。

老旧小区改造内容采用菜单式管理，分为基础类、完善类和提升类。基础类改造主要聚焦市政配套基础设施和小区内公共部位的维修，确保居民基本生活需求得到满足；完善类改造注重环境及配套设施建设，提升小区的舒适度和便利性；提升类改造则通过公共服务设施配套建设及其智慧化改造，丰富社区服务供给，提升居民生活品质。

在改造前，充分尊重居民意愿，深入小区体检建立问题台账，在街道、社区牵头组织下，采取“露天会”等多种方式充分征求居民意见，确保改造项目能够真正满足居民需求。

在改造的同时深入活化利用老旧小区及周边存量资源，鼓励运营企业、物业企业等承接片区化项目提升改造和经营管理。通过对闲置资产的整合利用及长期运营，提升小区居住品质。充分运用好市场化物业管理、大片区规模化运营管理、居民自治自管等物业管养模式，通过合同约定明确物管内容，通过物业服务促进小区改造后维护更新。

通过老旧小区改造提升行动，我市不仅改善了居民的居住环境，还提升了城市整体形象，增强了居民的获得感和幸福感。