淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程一标段招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程一标段

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 淮北市杜集区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号： 杜集区发展和改革委员会关于淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程项目建议书的批复/杜发改许可[2026]1号 

1.4 招标人：淮北市杜集区住房和城乡建设局

1.5 项目业主：淮北市杜集区住房和城乡建设局

1.6 资金来源：政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程一标段

2.2 招标项目编号：HBGC26030

2.3 标段划分：一个标段

2.4 招标项目标段编号：HBGC26030001

2.5 建设地点：安徽省淮北市杜集区

2.6 建设规模：本项目涉及高岳街道片区、矿山集街道片区和段园新型功能片区，共计3个片区，12个社区，23个小区，总建筑面积116万平方米，共涉及整治楼栋836栋，19176户。修复小区内及小区外与城市主干网衔接的道路5.33万米，及雨污水管网清淤、整治4.36万米，污水管管径为DN300~DN500;雨水管管径为DN300~DN700。房屋整治及屋面防水改造103.59万平方米及配套设施;完善小区公共配套设施及楼道照明系统6200盏;完善小区智慧安防系统23套，新建监控摄像头1150个及配套设施;消防系统23套及配套设施、增设新能源汽车充电桩及非机动车充电位1200个及配套设施；计划投资23394.55万元。一标段包括：段园新型功能区南片区及孙庄居民区片区；二标段包括：高岳街道片区、矿山集街道片区、段园新型功能区南片区。

2.7 合同估算价：一标段建安工程费用约5298.04万元，设计费约132.79万元；

2.8 计划工期： 计划工期300个日历天（包含但不限于：设计、施工、竣工验收等全部工作。合同签订后60日历天内完成施工图设计，并完成施工图审查工作，中标人按照工期编制工程进度计划，报招标人批准后实施，具体开工日期以监理单位批准的开工令日期为准）。注：整个工期包括但不限于施工图设计及相关评审及其审查、工程施工图预算审核、工程施工等全过程工作内容，直至项目竣工验收合格的时间，投标人自行合理考虑工期进度。

2.9 招标范围：具体包括但不限于：（1）设计部分：本次招标中标人负责本项目前期工作的优化、施工图设计、各阶段图纸审查（施工图图审、过程评审）；设计主持、管理、指导；设计与施工的协调；设计成果报备相关行政主管部门及报批报建等工作，并承担项目全部设计责任。（2）施工部分：本项目所有工程材料、设备、设施的采购、保管、安装、调试、竣工验收、竣工图编制等。具体招标范围详见招标文件。建设具体的内容、工期、建设方案及实施范围等均以招标人最终确定为准，中标人须无条件满足招标人要求。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相关法律法规以及相关规范要求，设计成果通过政府相关部门及招标人委托的第三方机构的审查，达到施工图要求；施工质量标准：满足国家及地方的相关法律法规以及相关规范要求，达到合格标准。

2.12 其他：   /   

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

（1）设计资质：

独立投标人（牵头人或联合体成员）应具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质或乙级以上资质；或具有工程设计建筑行业乙级资质或乙级以上资质；或工程设计综合资质；

（2）施工资质：

1、具备建筑工程施工总承包一级或一级以上资质（或具备建设工程资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包甲级或甲级以上资质或施工综合资质）；

2、具有有效的安全生产许可证。

3.1.2 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）总承包项目经理要求：具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证）。投标时(以递交投标文件截止时间为准)无在建项目、无拟中标已公示项目或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格。

（3）施工负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证）。投标时(以递交投标文件截止时间为准)无在建项目、无拟中标已公示项目或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

注1：本项目设计负责人、施工负责人须独立设置，不得兼任；本项目总承

包项目经理可兼任施工负责人。

注 2：①自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟委任项目经理为一级注册建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

②a.依据安徽省住房和城乡建设厅 2024 年 3 月 1 日发布的《关于加强二级建造师事中事后监管工作的通知》（建市函〔2024〕137 号）中规定：电子证书使用时限为 180 天,超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。自 2024 年 9 月 1 日起，旧二级建造师电子证书失效。二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。b.其他省份按各省相关规定执行。

3.1.3 投标人业绩要求：无

3.1.4 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）总承包项目经理业绩要求：自  /  年 / 月  / 日以来（以   /   时间为准），总承包项目经理具备   /   业绩（无业绩要求）。

（2）设计负责人业绩要求：自  /  年  / 月  / 日以来（以  /   时间为准），设计负责人具备  /   业绩（无业绩要求）。

（3）施工负责人业绩要求：自  /  年  / 月  / 日以来（以   /   时间为准），施工负责人具备   /   业绩（无业绩要求）。

3.1.5 财务要求：   / （无要求）

3.1.6 信誉要求：投标时投标人企业、企业法定代表人、拟派总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在中国执行信息公开网站未被列入失信人名单。

3.1.7 本招标项目 接受 联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应签订联合体投标协议，确定联合体牵头人和各方权利义务；联合体牵头人须由施工单位承担。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（4）联合体参与投标的，下载招标文件、递交投标保证金、电子投标文件签字盖章或签章(字)、上传电子投标文件均以联合体牵头人名义完成，投标文件中须放入联合体协议书，联合体协议书须联合体全部成员签字盖章。

3.2 其他要求：（1）投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人注册证书，可自主选择以下方式提交:①使用传统影印件上传；②使用全国公共资源交易平台成交记录、国家企业信用信息公示系统企业基本信息、全国建筑市场监管公共服务平台、省电子证照库管理系统等接口获取政务数据。（2）同一证明材料使用两种方式重复提供时，以传统影印件为准。

3.3 每个投标人最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年3月 25 日 17 时 30 分至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录淮北市公共资源交易中心电子交易服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过淮北市公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打招标代理电话：15156017283。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 4 月 14 日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过淮北市公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，见招标文件第三章“评标办法”。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年 4 月 14 日9时00分。

8.2 开标地点：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路197号，市招商大厦二楼）开标 四 厅

本招标项目采用“不见面开标”方式开标，投标人请在投标截止时间前使用CA锁登录淮北市公共资源交易中心“不见面开标”栏参与开标会议。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在淮北市公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式（受理异议联系人及联系方式）

11.1 招标人

招 标 人：淮北市杜集区住房和城乡建设局

地    址：淮北市杜集区开渠广场西侧（二楼）

邮    编：235000

联 系 人： 羊工  

电    话： 0561-3090456

11.2 招标代理机构

招标代理机构：恒泰工程咨询集团有限公司

地    址：安徽省淮北市古城路58号相王国际购物广场综合楼

邮    编：235000

联 系 人：田鑫

电    话：15156017283

11.3招标监督管理机构：淮北市公共资源交易监督管理局

地    址：淮北市人民路199号招商大厦7楼

电    话：0561-3198613