云熙府工程（二期）建设项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：云熙府工程（二期）建设项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：淮北市相山区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：相山区发展改革委项目备案表/无

1.4 招标人：淮北市鹏兴置业有限公司

1.5 项目业主：淮北市鹏兴置业有限公司

1.6 资金来源：国有资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：云熙府工程（二期）建设项目

2.2 招标项目编号：HBGC26014

2.3 标段划分：一个标段

2.4 招标项目标段编号：HBGC26014001

2.5 建设地点：安徽省淮北市相山区

2.6 建设规模：项目位于相山区长山路西、碱河路南，用地100591.62平方米（约150.89亩），用地性质为居住用地，规划建设建筑物性质为住宅及配套设施，建筑容积率不高于1.8，本项目计划分期施工，本次招标为二期，施工面积约14.9万平方米。计划投资27118万元。

2.7 合同估算价：建安工程费用约 27068 万元，设计费约 50 万元；

2.8 计划工期：36个月（1095日历天）（含设计、设备材料采购、施工等全部工期，其中设计工期60日历天）

2.9 招标范围：云熙府工程（二期）建设项目的所有内容。建筑设计为招标人要求云熙府工程（二期）建设项目，面积约 14.9 万平方米；施工分期施工，本次招标为二期，施工面积约14.9万平方米（含二期地下室）；一期二期界面划分以业主确定为准。项目定位为第四代立体生态住宅，设计风格为现代中式园林风格。虽一期工程总承包项目招标范围已覆盖本项目红线内全部设计内容，但二期设计范围存在以下专属核心内容，需由本次二期工程总承包中标人（或联合体中的设计单位）独立完成：二期地块红线内全部建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的完整设计（含方案优化、施工图设计及深化等），其中涉及与一期衔接的接口部分需专项设计；一二期跨红线协同设施设计，包括但不限于：地下管网接驳（给排水、强弱电、燃气等）、道路衔接段线形优化、景观绿化过渡带设计、共享配套设施的扩容适配设计；二期地块如因规划调整新增的设计内容，包括但不限于：容积率调整后的建筑布局优化、新增配套用房的全套设计；一期设计成果的适应性优化设计，包括但不限于：基于一期施工反馈的结构节点优化、满足二期使用功能的一期边缘区域改造设计；设计范围排除条款：一期红线内已完工且无衔接需求的设计内容、一期已完成的区域地质勘察报告（二期可直接复用，若出现地质条件差异需补充勘察设计）。

建筑设计部分包含但不限于上述工作的优化及补充、图纸设计（第四代立体生态住宅方案设计、初步设计深化、深度优化设计、总平面图、鸟瞰图、效果图、透视图、施工图设计）、各阶段图纸审查（施工图图审、过程评审）；设计主持、管理、指导；设计与施工的协调；设计成果报备、相关行政主管部门报批报建、竣工验收相关手续等工作，并承担项目要求的全部设计责任、施工现场技术服务及全寿命周期内所有需要配合的服务；景观设计部分包含本项目前期工作的优化及补充，提供详细的景观绿化设计方案，包括植物选择、景观布局及整个项目用地红线范围内涉及到的所有专业的施工图设计和所有专项审查审核等工作。

工程总包包含设计图纸内二期工程内容的施工、设备安装、实验、调试、工程检测、总承包管理与协调、资料整理与移交、完工验收、配合审计、竣工图编制、保修、竣工验收等。具体详见招标文件及合同。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相关法律法规以及相关规范要求，设计成果通过政府相关部门及招标人委托的第三方机构的审查，达到施工图要求；施工质量标准：满足国家及地方的相关法律法规以及相关规范要求，达到合格标准。

2.12 其他：   /   

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备：

（1）设计资质（具备以下资质之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（2）施工资质（同时满足①和②）：

①具有建筑工程施工总承包二级或二级以上资质（或具有建设工程资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级或乙级以上资质）；

②具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）总承包项目经理要求：具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离；

（2）设计负责人要求：具备一级建筑师执业资格证书。

（3）施工负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证），目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

注：本项目设计负责人、施工负责人须独立设置，不得兼任；本项目总承包项目经理可由施工负责人或设计负责人兼任。

3.1.3 投标人业绩要求：自2022年1月1日以来（以合同签订时间），投标人须具备单个项目总投资不低于6000万元的房屋建筑工程施工业绩或EPC总承包业绩或设计业绩。业绩证明材料须提供合同（如投标人提供的是设计业绩则另需提供施工图审查合格证书），若上述资料无法完整体现合同签订日期、合同内容、合同金额或投资总额等评审因素，则需另行提供合同甲方盖章出具的证明材料。

3.1.4 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）总承包项目经理业绩要求：自  /  年 / 月  / 日以来（以   /   时间为准），总承包项目经理具备   /   业绩（无业绩要求）。

（2）设计负责人业绩要求：自  /  年  / 月  / 日以来（以  /   时间为准），设计负责人具备  /   业绩（无业绩要求）。

（3）施工负责人业绩要求：自  /  年  / 月  / 日以来（以   /   时间为准），施工负责人具备   /   业绩（无业绩要求）。

3.1.5 财务要求：   /   （无要求）

3.1.6 信誉要求：  /    （无要求）

3.1.7 本招标项目 接受 联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应签订联合体投标协议，确定联合体牵头人和各方权利义务；联合体牵头人须由施工单位承担。

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（4）联合体参与投标的，下载招标文件、递交投标保证金、电子投标文件签字盖章或签章(字)、上传电子投标文件均以联合体牵头人名义完成，投标文件中须放入联合体协议书，联合体协议书须联合体全部成员签字盖章。

3.2 其他要求：（1）投标人营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人注册证书，可自主选择以下方式提交:①使用传统影印件上传；②使用全国公共资源交易平台成交记录、国家企业信用信息公示系统企业基本信息、全国建筑市场监管公共服务平台、省电子证照库管理系统等接口获取政务数据。（2）同一证明材料使用两种方式重复提供时，以传统影印件为准。

3.3 每个投标人最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年 2 月 4 日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录淮北市公共资源交易中心电子交易服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过淮北市公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打招标代理电话：0561-3360033、13385618689。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 2 月 26日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过淮北市公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，见招标文件第三章“评标办法”。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年2月26日9时00分。

8.2 开标地点：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路197号，市招商大厦二楼）开标3厅

本招标项目采用“不见面开标”方式开标，投标人请在投标截止时间前使用CA锁登录淮北市公共资源交易中心“不见面开标”栏参与开标会议。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在淮北市公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式（受理异议联系人及联系方式）

11.1 招标人

招 标 人：淮北市鹏兴置业有限公司

地    址：安徽省淮北市相山区相西街道濉溪北路18号

邮    编：235000

联 系 人：陈工

电    话：13696663774

11.2 招标代理机构

招标代理机构：淮北惠黎建设工程管理有限公司

地    址： 淮北市相山区濉溪北路18号

邮    编： 230007

联 系 人：桂金浩、李伟、谢慕红

电    话：18956190691、15956130232、19856100475

11.3 电子服务系统

电子服务系统名称：淮北市公共资源交易中心电子服务系统  

电子服务系统电话：0512-58188516      

11.4 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：淮北市公共资源交易监督管理局

地    址：淮北市人民路199号招商大厦7楼

电    话：0561-3198613

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 其他事项：

12.2.1 本项目采用网上招投标方式，请投标人在“淮北市公共资源交易中心”下载“电子招投标系统平台操作手册”、“电子投标文件制作工具”等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册，联系电话：400-850-3300。投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成标书制作错误。软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。

12.2.2 投标人须用数字证书签章和加密投标文件，必须使用企业CA锁。如未办理数字证书请及时咨询淮北市公共资源交易中心，联系电话:400-880-4959。如加密电子标书无法被系统导入或投标人未能在规定时间内远程解密完成的，视为投标人未提交合格投标文件。

12.2.3 本项目招标的补遗、答疑等内容将在淮北市公共资源交易中心网发布，请投标人及时主动关注，因未及时关注而对投标造成的不利影响，由投标人自行承担。

12.2.4 本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准。