淮北市人民政府关于公布淮北市城区标定地价更新成果的通知
淮政秘〔2021〕79号
濉溪县、各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:
淮北市城区标定地价更新成果已经市自然资源和规划委员会第24次会议批准同意,现予以公布,并就有关事项通知如下:
一、本次公布的城区标定地价(以下简称标定地价)指标定区域内标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下的土地权利价格,估价期日为2021年1月1日。价格表现形式包括楼面地价和地面地价。
二、本次标定地价更新公示范围:北至葛塘村、开创路,东至东外环路,南至汴河路,西至渠沟镇合众小学以西150米规划道路。主要包括相山区、烈山区、杜集区、淮北高新区范围,总面积266.36平方公里。
三、本标定地价主要用于政府对土地市场宏观调控引导,可作为我市国有建设用地使用权出让底价决策、宗地评估、转让课税等参考依据。
四、此次标定地价更新成果自公布之日起正式执行。
五、标定地价更新成果具体应用问题由市自然资源和规划局负责解释。
附件:1.淮北市城区标定地价更新成果内涵表
2.淮北市城区标定地价更新成果公示信息表
淮北市人民政府
2021年12月6日
附件 1
淮北市城区标定地价更新成果内涵表
名 称 |
标定地价内涵 |
用地类型 |
商服用地 |
商住混合用地 |
|
工业用地 |
|
土地使用权类型 |
国有建设用地出让使用权 |
土地出让年期 |
商服用地 40 年 |
商住混合用地 40/70 年 |
|
工业用地 50 年 |
|
估价期日 |
2021 年 1 月 1 日 |
土地开发程度 |
宗地实际开发程度 |
容积率 |
宗地实际容积率 |
淮北市城区标定地价更新成果公示信息表
表 1 商服用地标准宗地信息表
序号 |
标准宗地编号 |
位 置 |
不动产权证号(土地使用证号) |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
权利类型 |
设定年期 |
土地单价(元/㎡) |
楼面单价(元/㎡) |
|
1 |
340600S5000101 |
淮海路以北孟山路以西 |
淮土国用(2007)057 号 |
4436.14 |
商服(零售商业用地) |
5.8 |
国有/ 出让 |
40 |
14520 |
2503 |
|
2 |
340600S5000201 |
淮海路以北相山路以东 |
淮土国用(2010)45 号 |
939.53 |
商服(零售商业用地) |
3 |
国有/ 出让 |
40 |
6395 |
2132 |
|
3 |
340600S5000301 |
淮海路以南孟山路以东 |
淮土国用(2009)259 号 |
12206 |
商服(零售商业用地) |
6.93 |
国有/ 出让 |
40 |
17940 |
2589 |
|
4 |
340600S5000601 |
人民路以北孟山路以东 |
淮土国用(2007)28 号 |
35122.74 |
商服(零售商业用地) |
2.3 |
国有/ 出让 |
40 |
5555 |
2415 |
|
5 |
340600S5000701 |
古城路以北长山路以东 |
淮土国用(2006)038 号 |
31173.89 |
商服(批发市场用地) |
1.5 |
国有/ 出让 |
40 |
2905 |
1937 |
|
6 |
340600S5000801 |
桓谭路以北泉山路以西 |
淮土国用(2013)71 号 |
954.23 |
商服(零售商业用地) |
3.5 |
国有/ 出让 |
40 |
7030 |
2009 |
|
7 |
340600S5000902 |
人民路以南、泉山路以东 |
淮出国用(2004)字第114 号 |
490466.66 |
商服(旅馆用地) |
2 |
国有/ 出让 |
40 |
3535 |
1768 |
|
8 |
340600S5001001 |
梅苑路以北长山路以东 |
淮土国用(2013)35 号 |
18156.04 |
商服(零售商业用地) |
3.5 |
国有/ 出让 |
40 |
6275 |
1793 |
|
9 |
340600S5001101 |
梅苑路以南相山路以西 |
淮出国用(2004)76 号 |
25051.37 |
商服(零售商业用地) |
1.48 |
国有/ 出让 |
40 |
1850 |
1250 |
|
10 |
340600S5001301 |
桓谭路以南南湖路以东 |
皖(2016)淮北市不动产权第 0002026 号 |
59400.41 |
商服(零售商业用地) |
2 |
国有/ 出让 |
40 |
2820 |
1410 |
|
11 |
340600S5001401 |
南黎路以南长山路以东 |
淮土国用(2014)110 号 |
164903.2 |
商服(零售商业用地) |
2.19 |
国有/ 出让 |
40 |
2490 |
1137 |
|
12 |
340600S5001601 |
淮海东路以北龙山路以东 |
淮土国用(2013)15 号 |
99918.64 |
商服(零售商业用地) |
2 |
国有/ 出让 |
40 |
2250 |
1125 |
|
13 |
340600S5001901 |
沱河路东路以南花山西路以西 |
皖 2017 淮北市不动产权第 0001978 号 |
64274.19 |
商服(零售商业用地) |
1.98 |
国有/ 出让 |
40 |
2065 |
1043 |
|
14 |
340600S5002001 |
淮海西路以北栖凤路以西 |
皖 2017 淮北市不动产权第 0002621 号 |
114447.4 |
商服(批发市场用地) |
1.3 |
国有/ 出让 |
40 |
1175 |
904 |
|
15 |
340600S5002101 |
滨河路以北新湖南路以西 |
皖 2018 淮北市不动产权第 0004392 号 |
14412.66 |
商服(零售商业用地) |
3.3 |
国有/ 出让 |
40 |
1045 |
317 |
|
16 |
340600S5002201 |
淮海东路以北 |
皖 2018 淮北市不动产权第 0020389 号 |
7274.63 |
商服(零售商业用地) |
1.3 |
国有/ 出让 |
40 |
2200 |
1692 |
表 2 商住混合用地标准宗地信息表
序号 |
标准宗地编号 |
位 置 |
不动产权证号(土地使用证号) |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
权利类型 |
设定年期 |
土地单价(元/㎡) |
楼面单价(元/㎡) |
|||||||||
1 |
340600H7000101 |
淮海路以北鹰山北路以西 |
淮土国用(2010)35 号 |
17590.17 |
住宅 |
3.04 |
国有/ 出让 |
住宅 70 |
7155 |
2354 |
|||||||||
2 |
340600H7000201 |
民生路以北相山路以东 |
淮土(2011)157 号 |
15446.63 |
商住 |
2.4 |
国有/ 出让 |
商业 40住宅 70 |
6300 |
2625 |
|||||||||
3 |
340600H7000401 |
古城路以北建安路以西 |
淮土国用(2006)22 号 |
2517.8 |
商住 |
1.7 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
4200 |
2471 |
|||||||||
4 |
340600H7000501 |
桓谭路以北长山路以东 |
淮土国用(2012)65(A)号 |
191801.2 |
商住 |
3.5 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
7380 |
2109 |
|||||||||
5 |
340600H7000701 |
惠苑路以南鹰山北路以东 |
皖 2019 淮北市不动产权第 0001317 号 |
15813.82 |
商住 |
1.99 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
3840 |
1930 |
|||||||||
6 |
340600H7000901 |
惠苑路以南相山路以东 |
淮土国用(2008)90号 |
33812.74 |
商住 |
3.12 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
6150 |
1971 |
|||||||||
7 |
340600H7001001 |
桓谭路以南泉山路以东 |
淮土国用(2012)29 号 |
105949.2 |
住宅 |
1.44 |
国有/ 出让 |
住宅 70 |
2430 |
1688 |
|||||||||
8 |
340600H7001301 |
濉溪路以东海宫路以南 |
淮土国用(2010)38 号 |
15368.02 |
住宅 |
2.5 |
国有/出让 |
住宅 70 |
3885 |
1554 |
|||||||||
9 |
340600H7001401 |
濉溪路以西渠沟路以南 |
淮土国用(2014)17 号 |
2123 |
商住 |
4.2 |
国有/ 出让 |
商业 40住宅 70 |
6510 |
1550 |
|||||||||
10 |
340600H7001701 |
南黎路以北铁路线以东 |
淮土国用(2012)20 号 |
97363.21 |
住宅 |
2 |
国有/ 出让 |
住宅 70 |
3255 |
1628 |
|||||||||
11 |
340600H7001901 |
南黎路以北泉山路以东 |
淮土国用(2014)32 号 |
171717.8 |
商住 |
2.8 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
5670 |
2025 |
|||||||||
12 |
340600H7002001 |
南黎路以南相山路以东 |
淮土国用(2007)95 号 |
22441.23 |
住宅 |
1.9 |
国有/出让 |
住宅 70 |
3390 |
1784 |
|||||||||
13 |
340600H7002201 |
高岳路以东学院路以南 |
淮土国用(2015)89 号 |
28662.68 |
商住 |
3 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
3495 |
1165 |
|||||||||
14 |
340600H7002401 |
龙山路以东人民路以北 |
淮土国用(2006)167 号 |
413590.4 |
住宅 |
1.2 |
国有/ 出让 |
住宅 70 |
1725 |
1438 |
|||||||||
15 |
340600H7002601 |
淮海西路以北凤凰山路以东 |
淮土国用(2012)56 号 |
60854.97 |
住宅 |
1.73 |
国有/ 出让 |
住宅 70 |
1695 |
980 |
|||||||||
16 |
340600H7002701 |
渠沟路以北凤凰山路以西 |
淮土国用(2013)70 号 |
98860.94 |
商住 |
2.5 |
国有/ 出让 |
商业 40住宅 70 |
2205 |
882 |
|||||||||
17 |
340600H7002801 |
相山南路以东碱河路以北 |
淮土国用(2012)126 号 |
38705.17 |
商住 |
2.5 |
国有/ 出让 |
商业 40住宅 70 |
4275 |
1710 |
|||||||||
18 |
340600H7003101 |
龙山路以东学院路以南 |
淮土国用(2013)107 号 |
59968.6 |
商住 |
2 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
2415 |
1208 |
|||||||||
19 |
340600H7003301 |
南湖以南 101 省道东北 |
淮土国用(2012)140号 |
249806.8 |
商住 |
1.5 |
国有/出让 |
商业 40住宅 70 |
2175 |
1450 |
|||||||||
20 |
340600H7003501 |
老 202 省道以西渠沟路以北 |
淮土国用(2010)75 号 |
81243 |
商住 |
2 |
国有/ 出让 |
商业 40住宅 70 |
1470 |
735 |
|||||||||
21 |
340600H7003602 |
淮海东路北、梧桐路西 |
淮土国用(2013)015 号 |
47167.52 |
商住 |
2.5 |
国有/ 出让 |
商业 40住宅 70 |
1875 |
750 |
|||||||||
22 |
340600H7003801 |
虎山路以西滨河路以北 |
淮国土用(2012)138 号 |
156387.6 |
住宅 |
1.5 |
国有/ 出让 |
住宅 70 |
785 |
523 |
|||||||||
23 |
340600H7003901 |
淮海西路以北栖凤路以西 |
淮土国用(2015)29 号 |
41205.13 |
商住 |
2.5 |
国有/ 出让 |
商业 40住宅 70 |
1800 |
720 |
表 3 工业用地标准宗地信息表
序号 |
标准宗地编号 |
位 置 |
不动产权证号(土地使用证号) |
面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
权利类型 |
设定年期 |
土地单价(元/㎡) |
1 |
340600G6000401 |
凤冠路以北,仪凤路以东 |
淮国土用(2015)26 号 |
32388.79 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
355 |
2 |
340600G6000601 |
淮海西路以南,洪碱河以西 |
淮土国用(2009)15 号 |
27534.52 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
330 |
3 |
340600G6000701 |
烈山工业园,烈青路以西 |
淮土国用(2011)180 号 |
24007.07 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
320 |
4 |
340600G6000901 |
新蔡工业园,雷河路以南 |
淮土国用(2011)132 号 |
12947.64 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
325 |
5 |
340600G6001001 |
梧桐路以西,纬二路以南 |
淮土国用(2016)18 号 |
90230.96 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
330 |
6 |
340600G6001101 |
华创工业园,滨河路以南 |
淮土开国用(2016)002 号 |
25877.39 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
325 |
7 |
340600G6001301 |
杜集工业园,北外环路以南 |
淮土国用(2011)183 号 |
2753.6 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
220 |
8 |
340600G6001402 |
龙旺路以北威龙路以西 |
淮土开国用(2011)017 号 |
62650.76 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
250 |
9 |
340600G6001601 |
紫昱路以南富强路以东 |
淮土国用(2010)85 号 |
218698.55 |
工业 |
1.0 |
国有/出让 |
50 |
210 |