索引号：	003083286/202112-00158	信息分类：	已宣布失效文件
内容分类：	国土资源、能源	发布日期：	2021-12-09
发布机构：	淮北市人民政府办公室（淮北市人民政府外事办公室）	文号：	淮政秘〔2021〕79号
名称：	淮北市人民政府关于公布淮北市城区标定地价更新成果的通知	关键词：
有效期至：		有效性：	无效

索引号：	003083286/202112-00158
信息分类：	已宣布失效文件
内容分类：	国土资源、能源
发文日期：	2021-12-09
发布机构：	淮北市人民政府办公室（淮北市人民政府外事办公室）
文号：	淮政秘〔2021〕79号
关键词：
名称：	淮北市人民政府关于公布淮北市城区标定地价更新成果的通知

淮北市人民政府关于公布淮北市城区标定地价更新成果的通知

浏览次数：信息来源：淮北市人民政府办公室（淮北市人民政府外事办公室）发布时间：2021-12-09 09:25 字号： 大中小

淮政秘〔2021〕79号

濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

淮北市城区标定地价更新成果已经市自然资源和规划委员会第24次会议批准同意，现予以公布，并就有关事项通知如下：

一、本次公布的城区标定地价（以下简称标定地价）指标定区域内标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下的土地权利价格，估价期日为2021年1月1日。价格表现形式包括楼面地价和地面地价。

二、本次标定地价更新公示范围：北至葛塘村、开创路，东至东外环路，南至汴河路，西至渠沟镇合众小学以西150米规划道路。主要包括相山区、烈山区、杜集区、淮北高新区范围，总面积266.36平方公里。

三、本标定地价主要用于政府对土地市场宏观调控引导，可作为我市国有建设用地使用权出让底价决策、宗地评估、转让课税等参考依据。

四、此次标定地价更新成果自公布之日起正式执行。

五、标定地价更新成果具体应用问题由市自然资源和规划局负责解释。

附件：1.淮北市城区标定地价更新成果内涵表

2.淮北市城区标定地价更新成果公示信息表

淮北市人民政府

2021年12月6日

附件 1

淮北市城区标定地价更新成果内涵表

名称	标定地价内涵
用地类型	商服用地
	商住混合用地
	工业用地
土地使用权类型	国有建设用地出让使用权
土地出让年期	商服用地 40 年
	商住混合用地 40/70 年
	工业用地 50 年
估价期日	2021 年 1 月 1 日
土地开发程度	宗地实际开发程度
容积率	宗地实际容积率

淮北市城区标定地价更新成果公示信息表

表 1　商服用地标准宗地信息表

序号		标准宗地编号	位置	不动产权证号（土地使用证号）	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	权利类型	设定年期	土地单价（元/㎡）	楼面单价（元/㎡）
1		340600S5000101	淮海路以北孟山路以西	淮土国用(2007)057 号	4436.14	商服（零售商业用地）	5.8	国有/ 出让	40	14520	2503
2		340600S5000201	淮海路以北相山路以东	淮土国用(2010)45 号	939.53	商服（零售商业用地）	3	国有/ 出让	40	6395	2132
3		340600S5000301	淮海路以南孟山路以东	淮土国用（2009）259 号	12206	商服（零售商业用地）	6.93	国有/ 出让	40	17940	2589
4		340600S5000601	人民路以北孟山路以东	淮土国用（2007）28 号	35122.74	商服（零售商业用地）	2.3	国有/ 出让	40	5555	2415
5		340600S5000701	古城路以北长山路以东	淮土国用（2006）038 号	31173.89	商服（批发市场用地）	1.5	国有/ 出让	40	2905	1937
6		340600S5000801	桓谭路以北泉山路以西	淮土国用（2013）71 号	954.23	商服（零售商业用地）	3.5	国有/ 出让	40	7030	2009
7		340600S5000902	人民路以南、泉山路以东	淮出国用（2004）字第114 号	490466.66	商服（旅馆用地）	2	国有/ 出让	40	3535	1768
8	340600S5001001		梅苑路以北长山路以东	淮土国用（2013）35 号	18156.04	商服（零售商业用地）	3.5	国有/ 出让	40	6275	1793
9	340600S5001101		梅苑路以南相山路以西	淮出国用（2004）76 号	25051.37	商服（零售商业用地）	1.48	国有/ 出让	40	1850	1250
10	340600S5001301		桓谭路以南南湖路以东	皖（2016）淮北市不动产权第 0002026 号	59400.41	商服（零售商业用地）	2	国有/ 出让	40	2820	1410
11	340600S5001401		南黎路以南长山路以东	淮土国用（2014）110 号	164903.2	商服（零售商业用地）	2.19	国有/ 出让	40	2490	1137
12	340600S5001601		淮海东路以北龙山路以东	淮土国用（2013）15 号	99918.64	商服（零售商业用地）	2	国有/ 出让	40	2250	1125
13	340600S5001901		沱河路东路以南花山西路以西	皖 2017 淮北市不动产权第 0001978 号	64274.19	商服（零售商业用地）	1.98	国有/ 出让	40	2065	1043
14	340600S5002001		淮海西路以北栖凤路以西	皖 2017 淮北市不动产权第 0002621 号	114447.4	商服（批发市场用地）	1.3	国有/ 出让	40	1175	904
15	340600S5002101		滨河路以北新湖南路以西	皖 2018 淮北市不动产权第 0004392 号	14412.66	商服（零售商业用地）	3.3	国有/ 出让	40	1045	317
16	340600S5002201		淮海东路以北	皖 2018 淮北市不动产权第 0020389 号	7274.63	商服（零售商业用地）	1.3	国有/ 出让	40	2200	1692

表 2 商住混合用地标准宗地信息表

序号	标准宗地编号		位置		不动产权证号（土地使用证号）		土地面积（㎡）		土地用途		容积率		权利类型		设定年期		土地单价（元/㎡）		楼面单价（元/㎡）
1	340600H7000101		淮海路以北鹰山北路以西		淮土国用（2010）35 号		17590.17		住宅		3.04		国有/ 出让		住宅 70		7155		2354
2	340600H7000201		民生路以北相山路以东		淮土（2011）157 号		15446.63		商住		2.4		国有/ 出让		商业 40住宅 70		6300		2625
3	340600H7000401		古城路以北建安路以西		淮土国用（2006）22 号		2517.8		商住		1.7		国有/出让		商业 40住宅 70		4200		2471
4	340600H7000501		桓谭路以北长山路以东		淮土国用（2012）65（A）号		191801.2		商住		3.5		国有/出让		商业 40住宅 70		7380		2109
5	340600H7000701		惠苑路以南鹰山北路以东		皖 2019 淮北市不动产权第 0001317 号		15813.82		商住		1.99		国有/出让		商业 40住宅 70		3840		1930
6	340600H7000901		惠苑路以南相山路以东		淮土国用（2008）90号		33812.74		商住		3.12		国有/出让		商业 40住宅 70		6150		1971
7	340600H7001001		桓谭路以南泉山路以东		淮土国用（2012）29 号		105949.2		住宅		1.44		国有/ 出让		住宅 70		2430		1688
8	340600H7001301		濉溪路以东海宫路以南		淮土国用（2010）38 号		15368.02		住宅		2.5		国有/出让		住宅 70		3885		1554
9	340600H7001401		濉溪路以西渠沟路以南		淮土国用(2014)17 号		2123		商住		4.2		国有/ 出让		商业 40住宅 70		6510		1550
10	340600H7001701		南黎路以北铁路线以东		淮土国用(2012)20 号		97363.21		住宅		2		国有/ 出让		住宅 70		3255		1628
11	340600H7001901		南黎路以北泉山路以东		淮土国用(2014)32 号		171717.8		商住		2.8		国有/出让		商业 40住宅 70		5670		2025
12	340600H7002001	南黎路以南相山路以东		淮土国用(2007)95 号		22441.23		住宅		1.9		国有/出让		住宅 70		3390		1784
13	340600H7002201	高岳路以东学院路以南		淮土国用(2015)89 号		28662.68		商住		3		国有/出让		商业 40住宅 70		3495		1165
14	340600H7002401	龙山路以东人民路以北		淮土国用(2006)167 号		413590.4		住宅		1.2		国有/ 出让		住宅 70		1725		1438
15	340600H7002601	淮海西路以北凤凰山路以东		淮土国用(2012)56 号		60854.97		住宅		1.73		国有/ 出让		住宅 70		1695		980
16	340600H7002701	渠沟路以北凤凰山路以西		淮土国用(2013)70 号		98860.94		商住		2.5		国有/ 出让		商业 40住宅 70		2205		882
17	340600H7002801	相山南路以东碱河路以北		淮土国用(2012)126 号		38705.17		商住		2.5		国有/ 出让		商业 40住宅 70		4275		1710
18	340600H7003101	龙山路以东学院路以南		淮土国用(2013)107 号		59968.6		商住		2		国有/出让		商业 40住宅 70		2415		1208
19	340600H7003301	南湖以南 101 省道东北		淮土国用（2012）140号		249806.8		商住		1.5		国有/出让		商业 40住宅 70		2175		1450
20	340600H7003501	老 202 省道以西渠沟路以北		淮土国用（2010）75 号		81243		商住		2		国有/ 出让		商业 40住宅 70		1470		735
21	340600H7003602	淮海东路北、梧桐路西		淮土国用（2013）015 号		47167.52		商住		2.5		国有/ 出让		商业 40住宅 70		1875		750
22	340600H7003801	虎山路以西滨河路以北		淮国土用（2012）138 号		156387.6		住宅		1.5		国有/ 出让		住宅 70		785		523
23	340600H7003901	淮海西路以北栖凤路以西		淮土国用（2015）29 号		41205.13		商住		2.5		国有/ 出让		商业 40住宅 70		1800		720

表 3 工业用地标准宗地信息表

序号	标准宗地编号	位置	不动产权证号（土地使用证号）	面积（㎡）	土地用途	容积率	权利类型	设定年期	土地单价（元/㎡）
1	340600G6000401	凤冠路以北，仪凤路以东	淮国土用（2015）26 号	32388.79	工业	1.0	国有/出让	50	355
2	340600G6000601	淮海西路以南，洪碱河以西	淮土国用（2009）15 号	27534.52	工业	1.0	国有/出让	50	330
3	340600G6000701	烈山工业园，烈青路以西	淮土国用（2011）180 号	24007.07	工业	1.0	国有/出让	50	320
4	340600G6000901	新蔡工业园，雷河路以南	淮土国用（2011）132 号	12947.64	工业	1.0	国有/出让	50	325
5	340600G6001001	梧桐路以西，纬二路以南	淮土国用（2016）18 号	90230.96	工业	1.0	国有/出让	50	330
6	340600G6001101	华创工业园，滨河路以南	淮土开国用（2016）002 号	25877.39	工业	1.0	国有/出让	50	325
7	340600G6001301	杜集工业园，北外环路以南	淮土国用（2011）183 号	2753.6	工业	1.0	国有/出让	50	220
8	340600G6001402	龙旺路以北威龙路以西	淮土开国用（2011）017 号	62650.76	工业	1.0	国有/出让	50	250
9	340600G6001601	紫昱路以南富强路以东	淮土国用（2010）85 号	218698.55	工业	1.0	国有/出让	50	210

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