淮北市人民政府关于公布淮北市城区标定地价更新成果的通知

浏览次数： 信息来源： 淮北市人民政府办公室（外事办公室） 发布时间：2020-08-03 08:51 字号： 大 中 小

淮政秘〔2020〕51号


濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

淮北市城区标定地价更新成果已经市自然资源和规划委员会第12次会议研究同意，并经市自然资源和规划局组织的专家组验收通过，现予公布。现就有关事项通知如下：

一、本次公布的城区标定地价（以下简称标定地价）指标定区域内标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下的土地权利价格，估价期日为 2020 年1月1日。价格表现形式包括楼面地价和地面地价（容积率高于1.0）。

二、本次标定地价公示范围：北至北外环路，东至东外环路、滨河路，南至谷山路南侧规划道路，西至新202省道、老濉河、虎山路，主要包括相山区、烈山区、杜集区、淮北高新技术产业开发区，总面积295.78平方公里。

三、本标定地价主要用于政府对土地市场宏观调控引导，可作为我市国有建设用地使用权出让底价决策、宗地评估、转让课税等参考依据。

四、根据国家有关规定和我市实际情况，标定地价成果每年进行更新公示。

五、此次标定地价更新成果自公布之日起执行。

六、标定地价具体应用问题由市自然资源和规划局负责解释。

附件：1. 淮北市城区标定地价更新成果内涵表

2. 淮北市城区标定地价更新成果公示信息表


淮北市人民政府    

2020年7月29日      


附件1

 淮北市城区标定地价更新成果内涵表


 名   称

标定地价内涵

用地类型

商服用地

商住混合用地

工业用地

土地使用权类型

国有建设用地出让使用权

土地出让年期

商服用地40年

商住混合用地40/70年

工业用地50年

估价期日

2020年1月1日

土地开发程度

宗地实际开发程度

容积率

宗地实际容积率

 

附件2

淮北市城区标定地价更新成果公示信息表

表1  商服用地标准宗地信息表

 

序号

标准宗地编号

位 置

不动产权证号

（土地使用证号）

土地面积

（㎡）

土地

用途

容积率

权利

类型

设定

年期

土地单价（元/㎡）

楼面单价（元/㎡）

1

340600S5000101

淮海路以北、

孟山路以西

淮土国用（2007）057号

4436.14

商服

5.8

国有/

出让

40

14031

2419

2

340600S5000201

淮海路以北、

相山路以东

淮土国用（2010）45号

939.53

商服

3

国有/

出让

40

6315

2105

3

340600S5000301

淮海路以南、

孟山路以东

淮土国用（2009）259号

12206

商服

6.93

国有/

出让

40

17346

2503

4

340600S5000601

人民路以北、

孟山路以东

淮土国用（2007）28号

35122.74

商服

2.3

国有/

出让

40

5372

2336

5

340600S5000701

古城路以北、

长山路以东

淮土国用（2006）038号

31173.89

商服

1.5

国有/

出让

40

2835

1890

6

340600S5000801

桓谭路以北、

泉山路以西

淮土国用（2013）71号

954.23

商服

3.5

国有/出让

40

6789

1940

7

340600S5001001

梅苑路以北、

长山路以东

淮土国用（2013）35号

18156.04

商服

3.5

国有/出让

40

6253

1787

8

340600S5001101

梅苑路以南、

相山路以西

淮出国用（2004）76号

25051.37

商服

1.48

国有/出让

40

1823

1232

9

340600S5001301

桓谭路以南、

南湖路以东

皖（2016）淮北市不动产权第0002026号

59400.41

商服

2

国有/出让

40

2728

1364

10

340600S5001401

南黎路以南、

长山路以东

淮土国用（2014）110号

164903.2

商服

2.19

国有/出让

40

2452

1120

11

340600S5001601

淮海东路以北、

龙山路以东

淮土国用（2013）15号

99918.64

商服

2

国有/出让

40

2233

1117

12

340600S5001901

沱河东路以南、

花山西路以西

皖（2017）淮北市不动产权第0001978号

64274.19

商服

1.98

国有/出让

40

2029

1025

13

340600S5002001

淮海西路以北、

栖凤路以西

皖（2017）淮北市不动产权第0002621号

114447.4

商服

1.3

国有/出让

40

1157

890

14

340600S5002101

滨河路以北、

新湖南路以西

皖（2018）淮北市不动产权第0004392号

14412.66

商服

3.3

国有/出让

40

1027

311

 

表2  商住混合用地标准宗地信息表

 

序号

标准宗地编号

位 置

不动产权证号（土地使用证号）

土地面积（㎡）

土地用途

容积率

权利类型

设定年期

土地单价

（元/㎡）

楼面单价（元/㎡）

1

340600H7000101

淮海路以北、

鹰山北路以西

淮土国用（2010）35号

17590.17

住宅

3.04

国有/出让

住宅70

6796

2236

2

340600H7000201

民生路以北、

相山路以东

淮土国用（2011）157号

15446.63

商住

2.4

国有/出让

商业40住宅70

5994

2498

3

340600H7000401

古城路以北、

建安路以西

淮土国用（2006）22号

2517.8

商住

1.7

国有/出让

商业40住宅70

3930

2312

4

340600H7000501

桓谭路以北、

长山路以东

淮土国用（2012）65（A）号

191801.2

商住

3.5

国有/出让

商业40住宅70

6914

1975

5

340600H7000701

黎苑路以北、

鹰山北路以东

皖（2019）淮北市不动产权第0001317号

15813.82

商住

1.99

国有/出让

商业40住宅70

3712

1865

6

340600H7000901

惠苑路以南、

相山路以东

淮土国用（2008）90号

33812.74

商住

3.12

国有/出让

商业40住宅70

5925

1899

7

340600H7001001

桓谭路以南、

泉山路以东

淮土国用（2012）29号

105949.2

住宅

1.44

国有/出让

住宅70

2242

1557

8

340600H7001301

濉溪路以东、

海宫路以南

淮土国用（2010）38号

15368.02

住宅

2.5

国有/出让

住宅70

3765

1506

9

340600H7001401

濉溪路以西、

渠沟路以南

淮土国用（2014）17号

2123

商住

4.2

国有/出让

商业40住宅70

6300

1500

10

340600H7001701

桂苑路以南、

铁路线以东

淮土国用（2012）20号

97363.21

住宅

2

国有/出让

住宅70

3140

1570

11

340600H7001901

南黎路以北、

泉山路以东

淮土国用（2014）32号

171717.8

商住

2.8

国有/出让

商业40住宅70

5429

1939

12

340600H7002001

南黎路以南、

相山路以东

淮土国用（2007）95号

22441.23

住宅

1.9

国有/出让

住宅70

3221

1695

13

340600H7002201

高岳路以东、

学院路以南

淮土国用（2015）89号

28662.68

商住

3

国有/出让

商业40住宅70

3432

1144

14

340600H7002401

龙山路以东、

人民路以北

淮土国用（2006）167号

413590.4

住宅

1.2

国有/出让

住宅70

1648

1373

15

340600H7002601

淮海西路以北、

凤凰山路以东

淮土国用（2012）56号

60854.97

住宅

1.73

国有/出让

住宅70

1578

912

16

340600H7002701

渠沟路以北、

凤凰山路以西

淮土国用（2013）70号

98860.94

商住

2.5

国有/出让

商业40住宅70

2130

852

17

340600H7002801

相山南路以东、

碱河路以北

淮土国用（2012）126号

38705.17

商住

2.5

国有/出让

商业40住宅70

4183

1673

18

340600H7003101

龙山路以东、

学院路以南

淮土国用（2013）107号

59968.6

商住

2

国有/出让

商业40住宅70

2279

1140

19

340600H7003301

南湖以南、

101省道东北

淮土国用（2012）140号

249806.8

商住

1.5

国有/出让

商业40住宅70

2099

1399

20

340600H7003501

老202省道以西、渠沟路以北

淮土国用（2010）75号

81243

商住

2

国有/出让

商业40住宅70

1266

633

21

340600H7003601

淮海东路以北、

梧桐路以西

淮土国用（2011）172号

42003.89

住宅

1.82

国有/划拨

住宅70

1063

584

22

340600H7003701

东山路以东、

北外环路以南

皖（2018）淮北市不动产权第0001897号

55695.75

住宅

2.5

国有/出让

住宅70

1293

517

23

340600H7003801

虎山路以西、

滨河路以北

淮国土用（2012）138号

156387.6

住宅

1.5

国有/出让

住宅70

776

517

 

 

 

 

表3  工业用地标准宗地信息表

 

序号

标准宗地编号

位 置

不动产权证号

（土地使用证号）

面积（㎡）

土地

用途

容积率

权利类型

设定年期

土地单价

（元/㎡）

1

340600G6000201

南黎路以南、洪碱河以西

淮土国用（2006）182号

134728.82

工业

1.0

国有/出让

50

355

2

340600G6000401

凤冠路以北、仪凤路以东

淮土国用（2015）26号

32388.79

工业

1.0

国有/出让

50

355

3

340600G6000601

淮海西路以南、洪碱河以西

淮土国用（2009）15号

27534.52

工业

1.0

国有/出让

50

330

4

340600G6000701

烈山工业园，烈青路以西

淮土国用（2011）180号

24007.07

工业

1.0

国有/出让

50

320

5

340600G6000901

新蔡工业园，雷河路以南

淮土国用（2011）132号

12947.64

工业

1.0

国有/出让

50

325

6

340600G6001001

梧桐路以西、纬二路以南

淮土国用（2016）18号

90230.96

工业

1.0

国有/出让

50

330

7

340600G6001101

华创工业园，滨河路以南

淮土开国用（2016）002号

25877.39

工业

1.0

国有/出让

50

325

8

340600G6001301

杜集工业园，北环路以南

淮土国用（2011）183号

2753.6

工业

1.0

国有/出让

50

220

9

340600G6001401

龙湖工业园，淮海东路以北

淮土国用（2011）133号

46725.14

工业

1.0

国有/出让

50

215
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