购房商贷转公积金贷款

尊敬的来信人：您好！

一、商转公办理条件

申请人所在单位应当为申请人按时、足额缴存住房公积金满六个月以上；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力且信用良好；所购房应是自住住房；夫妻双方及其共同借款人只能同时享受一次本项贷款;已办妥房屋产权证（他项权证），并未还清商业贷款，符合住房公积金贷款的相关规定。

二、商转公所需要件

1、商业贷款为新房：

(1)原商品房买卖合同（原件一份及复印件两份）；

(2)原商业贷款借款合同（原件一份及复印件两份）；

(3)交易增值税发票（原件一份及复印件两份）；

(4)近一年还贷记录（原件一份及复印件两份）；

(5)产权证（原件一份及复印件两份）；

(6)借款申请人及共同申请人有效身份证明（原件一份）；

(7)借款申请人及共同申请人关系证明,如离婚的需提供离婚证和离婚协议或法院判决书；如为亲属关系则提供户口本（原件一份及复印件两份）；

(8)借款申请人及共同申请人信用报告（原件一份，有效期一个月，录入系统时可只扫描重要信息）；

(9)正常活期银行账户（一类账户）。

2、商业贷款为存量房：

（1）原存量房交易合同（原件一份及复印件两份）；

（2）原商业贷款借款合同（原件一份及复印件两份）；

（3）原存量房交易增值税发票（原件一份及复印件两份）；

（4）近一年还贷记录（原件一份及复印件两份）；

（5）产权证（原件一份及复印件两份）；

（6）借款申请人及共同申请人有效身份证明（原件一份）；

（7）借款申请人及共同申请人关系证明,如离婚的需提供离婚证和离婚协议或法院判决书；如为亲属关系则提供户口本（原件一份及复印件两份）；

（8）借款申请人及共同申请人信用报告（原件一份，有效期一个月，录入系统时可只扫描重要信息）；

（9）正常活期银行账户（一类账户）；

（10）评估报告（房龄超过10年需要提供评估报告原件一份，买方或卖方提供均可）。

备注：如无法提供原件，可用复印件加盖公章（原件出具单位）替代；房屋产权所有人均可以办理商转公业务；

借款申请人或共同申请人不在本市缴存公积金的，需本人（或共同借款人）通过全国公积金微信小程序中亮码办理（中心通过扫码打印《住房公积金业务办理个人信息表》）或提供缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（原件一份及复印件一份）和近6个月的缴存记录（原件一份及复印件一份）；

所有未成年签署的材料，都需要其法定监护人在场，并且法定监护人也要在未成年签字处以法定监护人身份签字；

如借款申请人或共同申请人无法现场办理贷款，需提供公证书并写明授权代理贷款事项（写明委托办理公积金贷款相关的全部事项）。

感谢您对我们工作的理解和支持，如需了解其他业务请拨打0561-12329咨询。