关于商贷转公积金贷款的咨询

来源：市长信箱
信件编号： 20220715002 来信时间： 2022-07-15 10:58
信件类型： 我要咨询 姓  名： *****
信件内容： 2021年在港利华师城商贷购买了房子，当时在南京工作但未使用南京公积金；2022年5月回来淮北工作，工作在烈山，有公积金，想请问现在是否可以商贷转成公积金的贷款？

智能预答复情况

预答复时间： 2022-07-15 10:58
预答复内容：
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          答复情况

          答复单位： 市住房公积金管理中心 答复时间： 2022-07-21 16:08
          答复内容：

          尊敬的来信人：您好！

          感谢您对我们工作的理解和支持。

          一、商转公申请条件
          借款申请人所在单位应当为申请人按时、连续、足额缴存住房公积金满一年以上；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力且信用良好；所购房应是自住住房；借款申请人及共同申请人只能同时享受一次本项贷款;原商业贷款还款满一年以上，并且无连续2个月以上逾期违约记录;已办妥房屋产权证（他项权证），并未还清商业贷款，符合住房公积金贷款的相关规定。
          二、贷款政策
          借款申请人连续缴存公积金且信用良好，贷款偿还期限可酌情延至借款申请人法定退休年龄后一至五年，最长贷款期限为30年。
          三、所需要件
          1.原商品房买卖合同（原件一份及复印件四份）
           2.原商业贷款借款合同（原件一份及复印件四份）
          3.购房全额发票（原件一份及复印件四份）
          4.近一年还贷记录（原件一份及复印件四份）
          5.产权证（原件一份及复印件四份）
          6.借款申请人及共同申请人身份证明（原件一份及复印件四份）
           7.借款申请人及共同申请人户口证明（原件一份及复印件四份,复印户口簿首面、户主及自己的页面）
          8.借款申请人及共同申请人关系证明（原件一份及复印件四份）
           9.借款申请人及共同申请人个人信用报告（原件一份）
          备注：共同申请人不在本市公积金中心缴存的，需同时提供缴存地《住房公积金缴存使用证明》（原件一份及复印件三份）和近六个月缴存记录（原件一份及复印件三份）。
          四、贷款流程
          借款申请人及共同申请人至公积金服务大厅（以下简称“大厅”）提交资料，申请贷款→至原贷款银行自行结清商业贷款→“房产超市”注销抵押登记→大厅“担保中心”窗口签订担保合同→大厅“贷款银行”窗口签订借款合同→“房产超市”办理不动产抵押登记→公积金中心收到不动产抵押证明后放款，通过担保中心托管账户支付给借款人。

          详情咨询：0561-12329
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