淮北市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告淮自然资规告字[2020]3号

淮北市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

淮自然资规告字[2020]3号

经淮北市人民政府批准，淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让四宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、 出让地块概况

编号	土地位置	土地 用途	土地面积	规划指标要求			竞买 起价 （万元）	竞买保 证金 （万元）	建设 工期	最小加价幅度（万元）	出让 年限
				容积率	建筑 密度	绿地率
淮自然资规挂（2020）3号	相山区桓谭路南、方安路东	居住用地	43827.41㎡（65.74亩）	＞1.0且＜2.5	＜20%	＞35%	10050	5030	不超过24个月	10	70年
淮自然资规挂（2020）4号	相山区方安路西、规划古城东路南	居住用地	69741.59㎡（104.61亩）	＞1.0且＜2.4	≤20%	≥35%	16580	8290	不超过24个月	10	70年
淮自然资规挂（2020）5号	杜集区全民健身中心南、光明路东	商务用地	6532.77㎡（9.8亩）	＜2.0	≤40%	≥25%	1070	1070	不超过12个月	10	40年
淮自然资规挂（2020）6号	烈山区沱河路南、规划栗园路西	居住用地	47247.95㎡（70.87亩）	＞1.0且≤2.5	≤20%	≥35%	7150	3580	不超过24个月	10	70年

具体指标及规划要求详见出让文件，并按规划要求执行，土地面积以最终发证面积为准。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞买申请与登记

竞买人报名时须提供下列材料：申请书；营业执照（正副本）；法定代表人证明书；法定代表人身份证；委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证；竞买保证金（交款单位名称须与申请人名称一致）;联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人）。

竞买人登录淮北市自然资源和规划局网上交易系统http:// zrghj.huaibei.gov.cn/将以上材料进行上传。

以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，复印件一律加盖公司印章。

竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心;

1、开户行：徽商银行淮北相阳支行

账  号：1331201021000314696

2、开户行：建行淮北惠黎支行

账  号：34001642208059300000

3、开户行：工行淮北牡丹支行

账  号：1305020029024905793

四、报名、挂牌时间及地点

报名截止时间为：2020年2月28日（周五）下午5时30分。

报名地点：淮北市土地储备发展中心（古城路69号）。申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料）。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市自然资源和规划局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止前（2020年3月3日（周二）上午9时）至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。

挂牌时间为：2020年2月20日上午9时至2020年3月3日（周二）上午9时。

挂牌地点为：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民中路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼）。挂牌公示时间截止时，竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人宣布为准，在截止时间内可多次报价。

五、其他出让条件

1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。

2、土地成交后，竞得人于10个工作日内与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。已签合同不缴纳出让价款的，收回土地。

3、土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。

4、淮自然资规挂（2020）3-6号规划出让土地分别由相山区人民政府、杜集区人民政府、烈山区人民政府落实土地征收安置补偿工作。因地块内拆迁、安置、地上架空线、地下管线及障碍物等相关事宜产生的一切纠纷、仲裁、诉讼，均由辖区政府协调解决。

5、淮自然资规挂（2020）3、4、6号为棚户区改造项目用地，由辖区政府按棚户区改造相关文件执行。项目采取“限房价、竞地价”的模式，相山区人民政府、烈山区人民政府分别对竞买人提交的资料进行审查并出具确认函，竞买人取得确认函后方可参加该宗地出让报名。其中：淮自然资规挂（2020）3号地块土地竞得人应提供35000㎡的商品房给相山区人民政府用于回迁安置，商品房价格为4645元/㎡。淮自然资规挂（2020）4号地块除小区配套设施外的商品住房由相山区人民政府全部回购，商品住房回购价格5340元/㎡。淮自然资规挂（2020）6号地块由烈山区人民政府负责对项目整体回购，回购单价约4100元/㎡；项目所有高层建筑单体预制化率不得低于30%，各项标准依据《中华人民共和国国家标准工业化建筑评价标准》执行。

6、按照“属地管理”原则，由相山区人民政府、杜集区人民政府、烈山区人民政府分别征求环保、文物、供水、供电、人防等部门意见，并按照各部门意见做好协调处理工作。

7、根据《关于实行<房地产开发项目建设条件意见书>的通知》（淮房〔2018〕113号）要求，涉及房地产开发项目建设条件意见的，按照市住建局相关要求执行。

8、土地出让后，由相山区人民政府、杜集区人民政府、烈山区人民政府分别按照《淮北市国有建设用地收储协议》及《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷、仲裁和诉讼。

9、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

六、联系方式

本次出让活动由淮北市土地储备发展中心和淮北市公共资源交易中心具体承办。

联系人：周  艳 （保证金咨询）0561-3053689，

郑忆园 （业务咨询）  0561-3053625。

网  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn/

        http://ggzy.huaibei.gov.cn

        http://www.landchina.com

 

 

淮北市自然资源和规划局

2020年1月24日